Я, Гончаров Юрий Денисович, в связи с возрастом продаю здания бывшего германского банка в бывшем курортном Хайнрихсвальд (г.Славск) в 110 км. от Калининграда.Объявление Nr. 75270 (Бизнес в Германии), Германия

Площадь земельного участка – 1600 кв. м.
4 КН - здание бывшего германского банка (1 200 кв. м. ) :
- полуподвал - твердотопливная резервная котельная, склады, гидрофор с 6 тн. запаса воды и комнаты для водогрязелечебницы и раздевалки своего по плану открытого бассейна с минеральной водой;
- 1- й этаж - банкетный и танцзалы, кухня, гардероб, туалет, офис, 1- комнатный номер и газовая котельная;
- 2- й этаж - 2 двухкомнатных люкса, однокомнатный полулюкс, 3 комнаты с санузлом и двумя балконами;
- 3- й этаж - одно - и двухкомнатный люксы, однокомнатный полулюкс с балконом, 3 комнаты с санузлом;
- 4- й этаж - СПА- залы.
Фундамент 4 КН и стены полуподвала, 1- 2- го эт. - кр. кирпич 0, 6 м. , стены 3- 4- го эт. дерево и газосиликат 0, 3 м. Полы полуподвала и 1- го эт. - бетон, 2- 3- го эт. - дерево с антисептической и антипиритной пропиткой. Окна металлопластиковые со стеклопакетами. Электропроводка медная до 70 кВт. Светильники- светодиоды. Трубы из полипропилена и полиэтилена. Кровля под металлочерепицей. Эксклюзивная система отопления - на 1200 кв. м. тратим зимой 50 – 100 Е/мес.
2 КН1- 2 КН4 - флигели свободной планировки 800 кв. м. для бани, ресторана и номеров «стандарт». Фун- даменты ленточные железобетонные шириной 1 м. Стены кирпичные 0, 45 м снаружи покрыты пенополисти- ролом, оштукатурены и покрашены. Кровля покрыта металлочерепицей. Для отопления закуплено 14 газо- теплогенераторов. В бане установлена ёмкость для бассейна.
Сейчас это гостевой дом, но возможен пансионат - 5 люксов, 16 номеров «стандарт», 8 медкабинетов и водогрязелечебница, что в кризис при закрытых границах и дефиците врачей чрезвычайно актуально.
- 1200 кв. м. готовностью 97%, а 800 кв. м. - 50%;
- зарегистрированы как жилые, с минимальной кадастровой стоимостью и налогом;
- идеальная экология и здоровые продукты питания, обилие грибов и ягод, отличные рыбалка и охота;
- открытый плавательный бассейн до 4000 кв. м. с минеральной водой для мужчин;

• -