Imposante Villa als Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufenAnzeige Nr. 72560 (Immobilie in Deutschland), Deutschland

Lage, Infrastruktur: Zentrale Stadtlage, sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Alle möglichen Einrichtungen (Banken, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Hotels, Schule) , die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind, sind fußläufig zu erreichen. Die schöne Weserpromenade befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Kassel- Calden in knapp 40 km Entfernung, der Flughafen Paderborn- Lippstadt in knapp 80 km und Hannover in 100 km Entfernung.
Es gibt keine Industrie in der Nähe und die Gegend ist ruhig und malerisch. Der historische Tourismus ist gut entwickelt und es gibt Thermalquellen weniger als 10 km entfern.
Grundstück: ca. 1. 000 qm
Garage: Garage, 2 Stellplätze vor der Garage und Parkstreifen vor dem Haus
Art des Gebäudes: Freistehende repräsentative Villa in Massivbauweise
Baujahr: 1928
Haus ist ca. 500 qm groß, 3 Etagen, 14 Zimmer
Bäder: 3
Küchen: 3
Gäste- WC: 3
Ausstattung: Terrasse ca. 60 qm, Eichen Parkett im idealen Zustand, Bäder teilweise mit sehr gut erhaltenen Fliesen von 1928, massive Eichentüren, Hochqualität Holz Doppelfenster mit Isolierung, offener Kamin, imposanter Kachelofen.
Keller, Nutzfläche: HW, WC, Heizungsraum, Abstellräume, ca. 220 qm
Heizung, Baujahr: Gaszentralheizung von 1998
Dachgeschoss: Teilweise ausgebautes Dachgeschoss, ca. 100 qm Wohnfläche
Dacheindeckung: Walmdach, Frankfurter Backofen aus den 80er Jahren
Denkmalschutz: Ja (staatliche Förderung für eventuelle Renovierungen)
Bauzustand: Gepflegter Zustand, Substanz gut, Bäder teilweise modernisierungsbedürftig
Die repräsentative Villa eignet sich hervorragend für eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis und jede andere gewerbliche Nutzung: Firmensitz, Hotel Garni, Restaurant, Café, Laden, Büros oder einfach "nur" repräsentatives Wohnen. Die Villa kann mit kleinen Umbauten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Verkaufspreis: 650000, Verhandlungsbasis
Zu zahlende Maklerprovision: Keine

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