Traumhafter, unverbaubarer Panoramablick über Bad Neustadt in die Rhön mit perfekter Anzeige Nr. 66350 (Immobilie in Deutschland), Bayern

Traumhafter, unverbaubarer Panoramablick über Bad Neustadt in die Rhön mit perfekter Süd/Westausrichtung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, das in den letzten 15 Jahren aufwändig saniert wurde, mit ca. 330 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche.

Lagebeschreibung:
Der grüne und ruhige Ortsteil Mühlbach (Nähe Kurgebiet) zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Bad Neustadt.
Das Objekt befindet sich in Hanglage mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick über Bad Neustadt auf die Rhön mit Kreuzberg und Heidelstein.

Raumaufteilung:
SOUTERRAIN: ca. 100 qm Wohn- u. 60 qm Nutzfläche, Raumhöhe ca. 2, 70 m
Drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne und WC.
Entweder zur Vermietung oder nutzbar als Arbeits- , Kinder- , Partyzimmer, Büro. . . ;
Großer Keller- und Abstellraum, Heizungsraum mit Ölzentralheizung von buderus, die im November 2002 vollständig ausgetauscht wurde.

ERDGESCHOSS: ca. 200 qm Wohnfläche, Raumhöhe ca. 2, 90 m (! )
Gehobene Ausstattung, ab 1996 umfangreich saniert und renoviert mit neuer Elektro- und Wasserinstallation, Holz- und Fliesenböden, Einbauschränken usw.
Hauswirtschaftsraum, auch als abgeschlossene Küche nutzbar.
Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche von bulthaup/Gaggenau (durch Schiebetüren abtrennbar)
3 Schlafzimmer (2x mit Balkon) und 1 Ankleide- oder Arbeitszimmer.
2 Bäder mit Dusche, Badewanne und WC (Elternbad mit Fußbodenheizung)
Ca. 80 qm große Terrasse (teilüberdacht) mit traumhaftem Ausblick über die Stadt und in die Rhön und perfekter Südwestausrichtung.

• -